国有园区市场化运作成EMC易倍功案例走进中关村壹号
EMC易倍EMC易倍EMC易倍上世纪，中关村吹响了中国经济进军信息化的号角，引领了我国科技的发展，孕育了宏大的互联网产业，如今，中关村的内涵和外延早已发生变迁，一区十六园的布局已然形成。而曾经的海淀北部，也随之悄然变身，成为中关村科学城北区，中国（北京）自由贸易试验区科技创新片区、国家自主创新示范区核心区，享受着三区叠加的政策优势，聚集了一大批围绕人工智能、集成电路、新一代信息技术等产业布局的高质量园区。强者如林之地，中关村壹号拔地而起。
短短三年多运营以来，中关村9壹号已成为央视、北京卫视等媒体的“常客”，各类产业园区活动颁奖的“座上宾”，国际性、全国性、行业性活动的“首选举办地”，全国其他城市争相考察和关注的“对象”，中关村科学城北区的一张亮丽名片。目前已成功入驻小马智行、拉卡拉、佰才邦、百望云等130多家具有高成长性的科技创新企业，产业精准度达80%，斩获行业荣誉近20项，政府各类授牌10余个，硬科技园区声名鹊起。
中关村壹号是北京市重点项目、中关村科学城北区地标园区，位于北清路前沿科创发展轴，北京自贸区科技创新片区核心区，总建筑面积50万平方米、共20栋楼，集企业办公、高端商务、活力商业EMC易倍、科技艺术于一体。作为北京新地标项目，中关村壹号是海淀首个集绿色建筑、LEED、健康建筑三认证于一体的项目；大型中央绿地形成了一条绿色的城市轴线，使得办公、生活更加自然舒适；玻璃幕墙建筑采用国际领先的光媒体建筑理念，绚丽多彩的灯光秀多次打卡央视，是海淀北部亮丽的风景线。
壹号园区还有完善的商务配套，空中会客厅、大型会议室、洽谈室等，满足企业多种商务需求。7万平方米商业会客厅，聚集了海底捞、星巴克、喜茶、肯德基、必胜客、罗森、印湘、西部马华等餐饮品牌，逆时壹号、OM瑜伽、萨菲酒庄等生活配套，打造一站式生活广场。
园区从2018年底开始招商运营，聚焦人工智能、商业航天、金融科技、数字电竞四大硬科技产业方向，引进符合产业规划、具有成长潜力的企业。目前园区出租率已经达到95%以上，园区132家高科技企业，高新技术资质的占比约90%，独角兽企业超10%，上市企业超5%。华米、小马智行、Aibee、声智、云丁科技等人工智能标杆企业，拉卡拉、天地融、百望股份等金融科技知名企业，天链测控、微纳星空等商业航天领军企业在园区成长，一万多名高端精英人才在这片希望热土上追梦和创造传奇。
作为“两区”建设和发展的标杆园区，为推动科研成果走出实验室，变成行业翘盼的“高精尖”产业，真正改变人的生活，在全球硬科技（人工智能）创新中心的使命指引下，壹号已连续举办三届全球硬科技嘉年华活动。第三届全球硬科技嘉年华活动以“打破边界，科技狂欢”为主题，整整四天，3场科技峰会、4场跨界盛典、5大场景空间，100+科技企业、上千种科技潮品、3万+科技青年参与，600万人次快手直播平台线+合作媒体深度报道。园区企业小马智行、云丁、声智科技等一些前沿科技朝阳产业在现场挺身亮剑、大显身手，成功打造了一个海淀北区的城市节日。
中关村壹号园区创新引入市场化运营手段，遵循市场规则，创新运营举措。前期通过对中关村科学城北部大量的实地调研，综合分析了国际国内的经济与科技发展形势，北京市、中关村、海淀区的产业政策，海淀北部的产业基础，周边环境配套与人才分布等因素，将壹号的主导产业方向确定为人工智能，辅助产业确定为商业航天和金融科技，并制定了完善的企业准入机制，之后严格按照产业定位和准入机制开展招商。
同时，还根据园区企业的特点，匹配了专业的服务内容。园区除了要为入园企业提供物理空间和基础服务之外，还要在员工的生活、企业经营发展所涉及的各个方面给予企业强劲的赋能，为此壹号设立了政策、金融、人才、市场、技术、企业家圈层六大产业服务板块，打造运营了产业服务品牌“边界”，专人专岗，帮助企业解决发展过程中的痛点。人才服务方面，作为海淀区首个人才工作事权下沉试点园区，企业员工在居住证办理方面享有绿色通道，同时，园区员工可申请人才公租房，真正实现职住平衡；金融服务方面，园区运营团队为企业对接各类投融资机构，助力企业实现个性化金融需求。2021年，园区举办了“边界”产业活动约33余次。为企业和政府以及各行各业之间搭建了桥梁，让园区企业之间互动了起来，让园区内外，园区之间的资源互通有无，让企业切实得到发展的助益。
同时，为了服务园区里的企业，首先需要服务好企业的员工，服务好人的衣食住行，中关村壹号还成立了员工专属社群活动组织“后浪社区”，2021年组织各种社群活动60余场。关注企业员工的成长和生活，不同规模、不同主题活动给员工提供了专业交流和成长学习的各类场景。酷跑团、单身社群、健康瘦身社群、机车社群、滑雪社群、桌游社群、电竞社群等，让年轻的企业员工在紧张的工作之余，能够找到志同道合的伙伴，打造一个温暖的园区大家庭。
为满足企业和人的物质成功案例、精神需求，特别是当今科技园区里的年轻一代，对文化和艺术的需求，对生活状态的诉求是多样的，中关村壹号科技园区丰富的商业、艺术、生活空间，壹美美术馆，让科技人员工作之余接受艺术文化的滋养，让跨界融合思维在这里互相启发、互相碰撞。
2022年，面对疫情，中关村壹号作为国企园区，以最快速度为园区79家符合条件的企业办理租金减免，共计减免面积近50000多平方米，减免租金近4000万元，切实为园区企业解决经营负担！
中关村壹号除了在特殊时刻承担社会职责，在平时更是尽最大的努力帮助园区企业，与企业相互扶持，共同发展。
壹号运营公司实创亿达总经理官兰兰表示：“园区运营最重要的是以人为本、产业生态、产业投资。”凭借出色的运营理念、专业化的产业服务，中关村壹号取得了耀眼的成绩，也收获了园区企业的认可。
园区作为城市的基本单元，关系着城市的经济发展，乃至国家城镇化的战略。2018年开始，中关村壹号开始研究智慧园区建设工作，经过两年多的打磨，壹号成为海淀区首个全场景落地的智慧园区。智慧生活场景新技术、新场景、新体验随处可见，不仅解决园区“招商难”、“管理难”、“运营难”的行业难题，将技术和业务的深度融合外，更为其中的员工提供了诸多便利，做到了更懂企业、懂客户、懂空间。
“数智one”智慧园区管理系统首创了智慧园区“四化”蓝图，实现管理的信息化是基础，实现服务的平台化是延伸，实现楼宇的智能化是趋势，最后所有的数据及应用联动起来，从而实现业务决策的智慧化EMC易倍。壹号智慧园区建设以物联网、大数据、人工智能为基础，形成“1”个智慧大脑，“2”个展示平台，“10+”应用场景，实现园区物联、万物互联！
中关村壹号围绕园区管理的核心诉求，根据“园区管理少人化”、“园区服务无感化”以及“园区运营数字化”的原则，不断规划设计出新的应用场景，以解决园区原有业务场景的痛点、提升客户体验、降低运维成本。从例如探索机器人综合服务场景，尝试突破现有机器人只能执行单一任务的服务模式，利用园区硬件统一运营管理系统协助机器人打通与多个业务子系统的对接；探索数据安全增强场景EMC易倍，利用量子加密技术对数据进行有效的保护；探索设备检测场景，利用语音识别技术开展对设备设施的听诊工作；探索园区交互场景，打造有生命的园区，让楼宇可交互、可展示、可体验、可触摸。
今天在壹号，坐电梯想去几层，只需要语音声控；点外卖全由机器人送货上门；智慧反寻停车系统带你找到爱车；手机一键远程遥控办公室开关灯，这些智慧场景在中关村壹号园区早已实现，带你超前进入“未来”办公时代。
中关村壹号北京的网红新地标，中关村科学城北区的人工智能产业运营的“名片”；一个无边界的硬科技创新中心；一座更懂“你”的智慧园区！它致力于成为承载高端科技创新功能、培育高精尖产业、推动高质量发展的强大引擎；它承载着“两区”建设和国际科创中心核心区建设的责任担当。恪守初心，笃行不辍，中关村壹号将在科技创新的路上与园区企业一同持续探索、永不止步！