EMC易倍□易房资讯

　　中原地产三级市场部根据北京市房地产交易管理网数据统计，2009年北京二手住宅网签量为266775套。我爱我家、中原地产等公司预计，除去中介囤压的房源，二手住宅实际过户量在20万套左右，比2006-2008年的成交总和还多出一成以上。据悉，二手住宅实际过户量预计本月中旬正式公布，但我爱我家公司则称，已经从相关渠道获悉，今年二手住宅的成交过户数据为21.4万套。

　　业内人士表示，今年的成交数据也应当视为三年的成交总和：包括2008年因为观望而推迟的购房，和原本计划在2010年但因恐慌而提前的购房行为，因此，预计2010年的总成交会有所回落。

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　　2009年深圳二手楼市是历史上最火爆的一年，全年共成交二手房156792套，同比增加2.6倍；成交面积1398万平方米，同比增加2.1倍EMC易倍，是历史上二手房成交面积首次超过千万平方米EMC易倍，之前的最高水平为2007年创下的861万平方米。

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　　2009年二手房的挂牌均价突破13000元/平方米，同样创下历史新高EMC易倍，同比上涨14%，12月的成交量高达27887套，为历史单月之最。价格方面，深圳二手房的挂牌均价也是一路狂奔，到12月已涨至近15000元/平方米，较1月份高出近4000元/平方米。

　　我爱我家提供的数据显示，营业税免税房越来越受到购房人的青睐。77% 的购房人愿意购买免税房，58%的购房人首选营业税免税房易倍资讯。而从2009年的市场统计来看，营业税免税房占整个市场供应的55%。所以，我爱我家建议购房者根据自己的情况选择免税房还是涉税房，不是所有的免税房都值得购买，同样，有时购买涉税房虽然成本高一些，但物有所值。